Descriptif de la partie
maison-principale

La maison-principale de notre éco-maison à vendre comprend une partie qui a été utilisé par les paysans d'origine - la cuisine et deux chambres(ils n'avaient pas besoin d'autres pièces!). Nous avons ajouté deux étages de plus, et un gîte derrière dans l'ancien écurie.

Loupmont - sur la côte

PARTIES
Il y a trois parties, sur quatre niveaux – cave, rez de chaussée, 1° Etage, 2° Etage. :-
19 - une maison principale 277 m², travaux terminés en 2006;
19a - un appartement dans l’ancien grange à coté, accès par le petit et le grand garage, escalier dans le grand garage, travaux terminés en 2006, 140 m²; il y a aussi une porte de liaison depuis la maison principale sur la première étage;
GITE - un gite derrière, accès par le petit garage 78 m², l’ancienne écurie, travaux terminés en 1996. S’appelle gite parce que c’était un gite fin des années 1990, sous la surveillance du bureau de tourisme de Bar Le Duc.
TOTALE 495m². 11 chambres, 9 WC.

Chambre 2

4. ORIENTATION
Le derrière de la maison, ou se trouve le gite, est tourné vers le sud.

Des fois de la neige

5. PARCOURS
La maison a été achetée par moi-même en janvier 1991, et fin des années 90, nous avons géré un gite sous la direction du service de tourisme de la Meuse, Bar Le Duc. Avec un changement à mon travail, on a décidé de suspendre la location du gite, et de pas louer 19a, parce qu’on a eu régulièrement des visites de l’étrangers.
Nous-mêmes avons habité au début dans le gîte pendant cinq ans, pour terminer les premiers travaux dans la maison principale. Après nous étions encore cinq ans dans la maison principale pendant qu’on a terminé l’appartement 19a. Finalement nous étions trois ans dans l’appartement pendant que on a refait le système de chauffage dans la maison principale (chauffage au sol, fourneau à bois Wertstein, panneaux solaires Paradigma, stockage de l’eau chaude). Maintenant nous vivons de nouveau dans la maison principale. L’appartement et le gîte ne sont actuellement pas occupés, mais il reste plusieurs meubles qui sont à vendre avec la maison.

Wertstein

1988-1991 la maison était utilisée comme résidence secondaire par un artisan de Metz. Il vivait dans le gite, déjà partiellement rénové. La grande maison était toujours dans l’état des propriétaires précédents, les paysans Waldenaire, qui avaient les vaches, cochons, poules, etc. jusqu’à leurs morts en environ 1986. La maison restait un certain temps inoccupée pendant ils cherchaient les héritiers, et finalement a été vendue à l’artisan de Metz, que visitait la maison assez rarement.
Le village, cette maison aussi, a été complètement détruit pendant la guerre 1914/18, et a été reconstruit selon les dimensions originaires, avec les murs très épais, et les pièces hautes, en 1922.

Salon - maison principale

6. RENOVATION
Les grands travaux de rénovation ont été faits en 1999, selon les normes les plus modernes - portes, fenêtres, et isolation des murs/plafonds et greniers, sauf la partie gite.
Une première tranche a été faite en 1991 sur la partie gite, et est à renouveler bientôt, avec le remplacement de trois fenêtres, et isolation des murs à voir. Une partie de la toiture a reçu une nouvelle gouttière récemment pour mieux ramasser les eaux pluviales.
Autres travaux - Dans la grande maison il n’y a pas grande chose à faire. Il y a deux ou trois Velux en bois, installées 1999, qui commencent à perdre leur étanchéité, et sont à remplacer dans les années qui viennent.

7. TOITURE
Complètement refaite en 1999 (sauf la partie Gite, refaite vers 1990). En très bon état.

Jardin derrière

8. VOISINAGE
Quand j’ai acheté la maison il y avait beaucoup de maisons vides dans le village, avec une désertification évidente. Les jeunes partaient; personne ne voulait habiter si éloigné de grandes villes.
Depuis, l’accès aux grandes villes de Nancy et Metz, et aux autoroutes (Toul, Pont à Mousson), et aux TGV (Lorraine et Meuse) s’est beaucoup amélioré, et les gens de Nancy / Metz ont commencé à acheter dans les villages dans le parc.
Aujourd’hui presque tous les villages dans le parc sont très jolis, rénovés avec goût, et selon les consignes architecturales et stylistiques recommandées par les autorités du parc.
Très peu de maisons restent vides ; très peu restent à rénover. Les maisons sont occupées par des héritiers, par des immigrés, par les anciens de la Meuse, par des gens qui travaillent à Nancy et à Metz et qui ont une heure de route pour aller au travail, mais c’est une route tranquille, et toujours dégagée en hiver.
Il y a deux grandes fermes dans le village avec des terrains principalement sur la plaine, direction sud, avec des pâturages (vaches et moutons), et champs de cultures (blé, colza, mais).
Le voisin 17 Grande Rue est un militaire à la retraite, qui a hérité sa maison, et l’a très bien rénovée. Sur l’autre côté, 21 Grande Rue est un jeune couple qui travaille à Nancy/Metz, et ils ont commencé à rénover leur maison il y a trois ans. En face nous n’avons personne, que le mémorial de la guerre 1914/18.

LISTE des Pièces

Liste des pièces principales, code indiqué est la code sur le plan, VOIR PLAN 31. ANNEXE : -
19 : -
Sous sol
Ca : Cave, 48m². Construit surement pendant les années 1700. Appareil anti-calcaire électrique. Deux cuves FORSTNER x 860l eau chaude. Rangement du vin. Nombreux rangements, outils, tuyaux.

Rez-de-Chaussée
S1 : Sanitaire, 13.5 m², carrelage. Douche, lavabo, WC. Machine à laver. Chaudière Propane CHAPPEE kW 64, installée 1998, toujours en bon fonctionnement, aucun entretien particulier. La chaudière fonctionne en tandem avec le stockage de l’eau chaude par les panneaux solaires. La chaudière est directement en dessous des panneaux sur la toiture, et directement par-dessus des cuves de l’eau chaude dans la cave. Il y a des séchoirs, rangements et étagères dans cette pièce.

Vue vers le nord, sur la côte

WCI : Salle de douche, 6m². Douche, WC, Lavabo. Carrelage. Radiateur Chauffage Centrale. WC1 se sert aussi comme office. Congélateur LIEBHERR. Plusieurs rangements et placards pour stocker des conserves. Lampe. Aspiration d’air.
Cou1 : Couloir, 6m². Placard et étagères. Carrelage. Lampe.
Bur1 : Bureau, 10.5m². Etagères. Carrelage. Chauffage au sol. Rideaux. Lampe fluo.
Sal1 : Salon, 27.5m². Placard. Deux lampes. Chaudière de salon WERTSTEIN – bois 1m. Chauffage au sol. Carrelage.
Cui1 : Cuisine, 30m². Rangements muraux et au sol. Four électrique BRANDT. Plaque à cuisson – 5 postes au Propane; Hotte DE DIETRICH. Frigidaire ELECTROLUX . Chauffage au sol. Carrelage. Porte baie, avec volet électrique, donnant sur une terrasse 12m². 5 spots + lampe.
St1 : Stock cuisine , office 3m². Etagères. Carrelages. Rangement balai. Lampe.
Gar1 : Petit Garage, 30m². De la place pour garer deux petites voitures. Actuellement pour ranger les vélos/du bois, des vêtements/chaussures. Sol béton. Lampe x3.
Gar2 : Grand Garage, 48m². De la place pour garer deux grandes voitures. Actuellement pour ranger du bois, des outils. Sol – terre battue. Lampe x3.
1° Etage
Cha1 – Chambre 16.5m². Sol planches en sapin. Placard intégré. Rideaux. Radiateur Chauffage Centrale. Lampe.
Cha2 – Chambre 30m². Sol planches en sapin. Placard x2 intégrés. Rideaux. Radiateur Chauffage Centrale. Lampe.
WC2 : Salle de bain, 6m². Douche, WC, Lavabo. Sol planches en sapin. Radiateur Chauffage Centrale. Plusieurs rangements et placards. Lampe. Aspiration d’air.
Cha3 – Chambre 16m². Sol planches en sapin. Placard x2 . Rideaux. Radiateur Chauffage Centrale. Etagères. Lampe.
WC3 : Salle de douche, 3m². Douche, WC, Lavabo. Sol planches en sapin. Radiateur Chauffage Centrale. Rangements et placards. Lampe.
Cou2 : Couloir, 7.5m². Placards et étagères. Sol planches en sapin. Radiateur Chauffage Centrale. Lampe.

Chambre 1

2° Etage
Cha4 – Chambre 25m². Sol planches en sapin. Placard x2 . Velux x2. Radiateur Chauffage Centrale. Etagères. Lampe.
WC4 : Salle de douche, 6.75m². Douche, WC, Lavabo. Sol planches en sapin. Radiateur Chauffage Centrale. Rangements et placards. Lampe.
Cha5 – Chambre 10m². Sol planches en sapin. Placard x2 . Velux. Radiateur Chauffage Centrale. Etagères. Lampe.
WC5 : Salle de douche, 3.5m². Douche, WC, Lavabo. Sol planches en sapin. Radiateur Chauffage Centrale. Rangements. Velux. Lampe.
Cha6 – Chambre 16m². Sol planches en sapin. Placard x2 . Velux. Radiateur Chauffage Centrale. Etagères. Lampe.

Cuisine - IKEA Faktum